дизайн интерьеров / авторский надзор / комплектация / управление строительством

(960) 253-43-85 / (960) 253-43-86 av-rom@mail.ru

Выбираем строительную бригаду

Выбираем строительную бригаду

Давайте поразмышляем на тему строителей.

А именно, что требовать от прораба и его строительной бригады!

Мы работали с разными строительными организациями. Это были и маленькие бригады из двух-трех человек и с большими компаниями, где работают сотни человек. Везде и всегда решающим является отношение прораба к своим обязанностям. Если прораб профессионал, то и ответственную работу он поручает ответственным специалистам. Если прораб грамотный и не хочет переплачивать за испорченный материал, то и логистику на объекте он продумывает заранее. Какая логистика в квартире? Очень просто, входя в помещение Вы видите аккуратно сложенные материалы именно в том месте, откуда их уже будут использовать, а не перекладывать по нескольку раз. Это важно. Иначе можно сломать/смять/растоптать все что угодно. Если прораб аккуратный, то и работники его скорее всего будут аккуратно работать.

Начнем со знакомства.

Прораб должен быть пунктуальным, а не опаздывать на встречу. Перед тем как приступить к работам он обязан ознакомиться со строительным объектом и понять, что же ему нужно будет делать. Для этого ему необходим проект или техническое задание. Важно, чтобы перед началом стройки он определил стоимость выполняемых работ и расписал это в смете. Иначе в процессе ремонта вы можете узнать, что паркет кладется за отдельные деньги или электрический щит не входит в его смету и т.п. Это не камень в огород строителей, а напоминание заказчикам, что лучше постараться все предусмотреть заранее, чем потом доказывать что-то.

Итак, смета есть, но помимо работ есть и черновые строительные материалы. Их тоже стоит заранее просчитать. И также заранее приготовиться, что этого не хватит. Лучше смиритесь с тем, что на материалы вы можете потратить на 10-20% больше. Вы наверняка захотите более качественный провод, армирование стен сеткой и дополнительно выровнять «вот эту стену». Лучшее враг хорошего, а понимаем мы это уже во время строительства. Прораб Вас об этом должен уведомить заранее, чтобы потом не терять в качестве работ.

Теперь о самой бригаде.

Чем опрятнее будут работать люди, тем качественнее и экономичнее будет результат. Вовремя убранные обрезки профиля не прорвут новые провода. Аккуратная стопка лепных карнизов не рассыпется и не побьется. Убранный черновой пол и тряпка при выходе из квартиры не оставят кучу следов на лестнице и не поссорят вас с соседями. Это мелочи, но из них складывается образ профессионала.

Даже такие мелочи, как вывоз мусора, нужно продумать заранее. Сможет ли большой грузовик заехать во двор в старом фонде? Не перекроет ли он выезд другим жильцам? Может стоит в несколько этапов вывезти строительный мусор»газелями»? Это тоже головная боль прораба. Идеальным вариантом является тот, при котором сам прораб присутствует на стройке. В ином случае он должен иметь ответственного человека на объекте, а сам ежедневно контролировать процесс.

Помните — прораб главный в бригаде!

Часто можно слышать, как строители советуют заказчикам, что и как будет «лучше и правильнее»! Помните, с заказчиками и дизайнерами общается прораб. Это должны понимать и строители и заказчики. Прораб несет полную ответственность за качество и он должен принимать решения, каким образом делать работу. А то у нас каждый работник готов править страной и выигрывать ЧМ по футболу… На словах… А потом стоять в сторонке, типа «моя хата с краю»…  Аргументы, что мы так делали и было хорошо, имеют вес только тогда, когда так говорит ответственный прораб!

Если сам мастер вам подходит, но совершенно не нравится его работник, объясните свою позицию и поменяйте специалиста. Не стесняйтесь, это Ваш дом. Если же Вы дизайнер, то доведите свое мнение до руководителя стройки и заказчика. Как правило в одной бригаде есть несколько смежных специалистов.

В итоге Вы будете довольны результатом и еще не раз порекомендуете строителей своим друзьям и знакомым!

Ваши дизайнеры, Андрей и Жанна!

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.