дизайн интерьеров / авторский надзор / комплектация / управление строительством

(960) 253-43-85 / (960) 253-43-86 av-rom@mail.ru

Tag: строительство

Выбираем строительную бригаду

Выбираем строительную бригаду

Давайте поразмышляем на тему строителей.

А именно, что требовать от прораба и его строительной бригады!

Мы работали с разными строительными организациями. Это были и маленькие бригады из двух-трех человек и с большими компаниями, где работают сотни человек. Везде и всегда решающим является отношение прораба к своим обязанностям. Если прораб профессионал, то и ответственную работу он поручает ответственным специалистам. Если прораб грамотный и не хочет переплачивать за испорченный материал, то и логистику на объекте он продумывает заранее. Какая логистика в квартире? Очень просто, входя в помещение Вы видите аккуратно сложенные материалы именно в том месте, откуда их уже будут использовать, а не перекладывать по нескольку раз. Это важно. Иначе можно сломать/смять/растоптать все что угодно. Если прораб аккуратный, то и работники его скорее всего будут аккуратно работать.

Начнем со знакомства.

Прораб должен быть пунктуальным, а не опаздывать на встречу. Перед тем как приступить к работам он обязан ознакомиться со строительным объектом и понять, что же ему нужно будет делать. Для этого ему необходим проект или техническое задание. Важно, чтобы перед началом стройки он определил стоимость выполняемых работ и расписал это в смете. Иначе в процессе ремонта вы можете узнать, что паркет кладется за отдельные деньги или электрический щит не входит в его смету и т.п. Это не камень в огород строителей, а напоминание заказчикам, что лучше постараться все предусмотреть заранее, чем потом доказывать что-то.

Итак, смета есть, но помимо работ есть и черновые строительные материалы. Их тоже стоит заранее просчитать. И также заранее приготовиться, что этого не хватит. Лучше смиритесь с тем, что на материалы вы можете потратить на 10-20% больше. Вы наверняка захотите более качественный провод, армирование стен сеткой и дополнительно выровнять «вот эту стену». Лучшее враг хорошего, а понимаем мы это уже во время строительства. Прораб Вас об этом должен уведомить заранее, чтобы потом не терять в качестве работ.

Теперь о самой бригаде.

Чем опрятнее будут работать люди, тем качественнее и экономичнее будет результат. Вовремя убранные обрезки профиля не прорвут новые провода. Аккуратная стопка лепных карнизов не рассыпется и не побьется. Убранный черновой пол и тряпка при выходе из квартиры не оставят кучу следов на лестнице и не поссорят вас с соседями. Это мелочи, но из них складывается образ профессионала.

Даже такие мелочи, как вывоз мусора, нужно продумать заранее. Сможет ли большой грузовик заехать во двор в старом фонде? Не перекроет ли он выезд другим жильцам? Может стоит в несколько этапов вывезти строительный мусор»газелями»? Это тоже головная боль прораба. Идеальным вариантом является тот, при котором сам прораб присутствует на стройке. В ином случае он должен иметь ответственного человека на объекте, а сам ежедневно контролировать процесс.

Помните — прораб главный в бригаде!

Часто можно слышать, как строители советуют заказчикам, что и как будет «лучше и правильнее»! Помните, с заказчиками и дизайнерами общается прораб. Это должны понимать и строители и заказчики. Прораб несет полную ответственность за качество и он должен принимать решения, каким образом делать работу. А то у нас каждый работник готов править страной и выигрывать ЧМ по футболу… На словах… А потом стоять в сторонке, типа «моя хата с краю»…  Аргументы, что мы так делали и было хорошо, имеют вес только тогда, когда так говорит ответственный прораб!

Если сам мастер вам подходит, но совершенно не нравится его работник, объясните свою позицию и поменяйте специалиста. Не стесняйтесь, это Ваш дом. Если же Вы дизайнер, то доведите свое мнение до руководителя стройки и заказчика. Как правило в одной бригаде есть несколько смежных специалистов.

В итоге Вы будете довольны результатом и еще не раз порекомендуете строителей своим друзьям и знакомым!

Ваши дизайнеры, Андрей и Жанна!

Поговорим о строителях

как выбирать строительную бригаду

Сегодня поговорим о тех, кто строит и отделывает, кладет и шпаклюет, красит и … в общем о строителях и о том, как мы с ними работаем!

Дизайн-проект не гарантирует результат?

Ни для кого не секрет, что грамотный дизайн интерьера можно загубить кучей способов. Проще всего доверить его не очень умелым строителям, тогда результат точно будет не предсказуем и печален. Чтобы такого не происходило, мы рекомендуем обращаться к проверенным строителям, которые дорожат своей репутацией! Иногда нужную бригаду и подождать придется, пока они закончат предыдущий объект!

Своя бригада.

Кстати, мастеров может предложить и клиент. Его право, только мы перед началом работ обязательно проводим встречу с прорабом, руководителем и работниками, чтобы проговорить их и нашу ответственность. Также полезно на этой встрече обсудить условия и взаимодействия между дизайнерами, заказчиком и строителями. Об этом необходимо договариваться «на берегу», Чтобы потом строителям любую свою оплошность очень удобно свалить на клиента и чертежи дизайнеров. Знаем, проходили!

Если заказчик настаивает на своей бригаде, то ошибки строителей он обычно исправляет за свой счет. Ну не будешь же со своих требовать неустойку по полной программе? На самом деле экономия выходит совсем не экономичная.

В нашей практике был такой случай.

Мы делали интерьер кафе. На строительство было отведено 3 месяца. Прораб клиента очень любил выпить, а работали на стройке узбеки. О своих опасениях мы предупредили заказчика, но он настоял на этой бригаде. В итоге нам несколько раз приходилось заставлять рабочих переделывать стены, выставлять профиля не криво, а ровно, соблюдать размеры. А потом заставили переделывать многоуровневые понижения потолка, так как мастера перепутали высоты. Оказалось что строители до работы над этим проектом ни разу не видели чертежей и не умеют их читать. Весь материал, все наши дополнительные выезды, все изменения в проекте были выполнены за счет заказчика. И сроки сдвинулись на месяц с лишним. Хотя нужно отметить, что клиент видел всю динамику стройки и к нам у него претензий не было, к тому же пусть и позже на месяц, но кафе сделали и оно отлично работает. А строители научились читать чертежи. 😉

Косяки во время ремонта.

Иногда работникам кажется, ну и пусть стены будут кривоваты, никто же не заметит… А нет, заметим! В последствии такие недочеты приведут к усложнению других работ. Может обои не состыкуются или потолки будут кривоваты, плитка на полу и стенах не сойдется. Что делать если уплывет размер ниши под заказную позицию… Потом шкаф или консоль обрезать?

Внесение изменений.

Бывает, что работники вносят изменения в проект, например гипрочник делает конструкцию из гипсокартона не по чертежам, а так, как ему хочется. Это не допустимо! Мастера, с которыми мы работаем уже не первый раз прекрасно знают наш подход к работе. Все вопросы решаются на совместных встречах во время сопровождения проекта.  Мы во время авторского сопровождения ведем журнал надзора.  Этот документ является неотъемлемой частью сопровождения выполняемых работ, и передается по окончании строительства клиенту. В этом журнале отражаются все принятые решения, способы изготовления конструкций и особенности отделки поверхностей. Только на основании решений, записанных в журнале, можно отходить от первоначального проекта!

Ваши Андрей и Жанна!

Освещение интерьеров

Освещение интерьеров

Сегодня мы поговорим про освещение интерьеров.

Здравствуйте, дорогие друзья!

Если вам требуется рассчитать освещение и решить сколько купить светильников, некоторые наверняка растеряются. Ведь существует огромное количество осветительных приборов и типов ламп к ним. И как во всем этом разобраться

Не будем вдаваться в формулы и детальные расчеты, а посмотрим на освещенность интерьеров упрощенно, с житейской стороны.

Нормы и правила.

На самом деле все что нужно для рассчета уже давно продумано! Многие годы существует свод норм и правил (СНиП), по которым и рассчитывается освещение. Эти параметры выводятся по формулам, привязанным к габаритам комнат, цвету стен, полов и потолков. Учитывается назначение помещений и т.п.

Это все здорово, но не многим хочется забивать себе голову этими премудростями.

световой поток
световой поток
Как бы попроще?

Тогда можно руководствоваться одним простым правилом — на каждый квадратный метр площади комнаты должно быть около 10-15Вт мощности из расчета для лампы накаливания.

У каждого помещения есть свои особенности. Высота потолка больше трех метров требует увеличения яркости светильников. Делать одинаковую освещенность в спальне и на кухне тоже не стоит. В большинстве случаев для спальни это будет не оправдано много. Цвет стен играет важную роль в освещенности пространства. Если комната темная, то мы в помещении  увеличиваем количество ваттов, а в светлом соответственно уменьшаем.

Несколько светильников.

Обычно правила рассчитаны на использование в помещения одного (пусть даже двух) светильников. Мы в своих проектах интерьеров в одном помещении используем значительно больше точек освещения и разбиваем их на несколько групп. Иногда сценариев включения светильников бывает больше пяти! Бывает меньше, например в коридорах, но в значимых помещениях свет обязательно разделяем на отдельные зоны и группы включения.

Основной и декоративный свет.

Мы специально отдельно подбираем основной светильник (достаточно яркий), а потом к нему добавляем различные
декоративные бра и торшеры, спрятанный и закарнизный свет (скрытые диодные ленты вдоль потолка), настольные и рабочие лампы,
подсветку картин и мебели… В итоге освещения становится много, кто-то даже скажет излишне много. Пусть. Как сказала одна наша любимая заказчица — «Света много не бывает«. Если уж Вам кажется, что вы переборщили с освещением подберите все лампочки из расчета общей мощности в 15Вт на 1м.кв.
пола. Пусть основной будет не очень яркий, да и декоративные тоже спокойные, но если потребуется можно будет включить их все разом!

Схема температуры света в Кельвинах
Схема температуры света в Кельвинах
Температура в кельвинах.

Еще одним важным аспектом освещения является температура света. Если упрощенно, то свет от галогеновой
лампы теплый, а от люминисцентной холодный. Для примера представьте, что в солнечный день вы находитесь
в белой комнате с окном на теневой стороне. В помещении светло и прохладно, но стоит в него попасть лучику солнца, как комната
наполняется теплом! На этих нюансах можно построить очень интересные сценарии освещения. В спальне свет
сделать теплым, но в некоторых местах оттенить его холодным освещением мебели, не явно, но давая
понять, что интерьер не холодный, а уютно освещенный. И наоборот, в кухне яркое холодное рабочее
освещение разумно разбавить теплым освещением сверху.

Обязательно стоит играть со светом в гостиной или столовой. Сейчас огромный выбор ламп
для светильников со стандартными патронами, и если Вам надоест одна температура освещения, Вы легко
сможете ее поменять, просто заменив лампочку.

Регулируемая освещенность в интерьере.

Еще стоит воспользоваться диммированием и регулировкой температуры света. Технология диммирования позволит Вам плавно
увеличивать яркость или изменять цвет и температуру света. Например такие диодные ленты стоят не намного дороже обычных. Например, как мы сделали в кафе «Шоколад».

Помощь специалистов.

Если Вы не чувствуете в себе уверенности, то стоит обратиться в салон светильников и там Вам предложат рассчитать количество, температуру и мощность предполагаемых светильников, а также подберут и лампы к ним! Многие салоны светильников предлагают своим клиентам такую услугу.

Мы для своих проектов дизайна интерьеров часто обращаемся в салоны для подбора светильников и рассчета мощности и яркости освещения!

До следующих встреч!!!

Ваши, Андрей и Жанна!